Het iTax model bepaalt een objectieve, actuele waarde van een woning of woningenportefeuille inclusief een indicatie van de onderliggende betrouwbaarheid.

De kwaliteit van de waardering hangt af van de beschikbare informatie, de betrouwbaarheid van deze informatie en de methodiek waarmee de waarde(ontwikkeling) wordt bepaald. Door de waarde vanuit verschillende invalshoeken te benaderen, is iTax in staat een uitspraak te doen over de betrouwbaarheid (risico’s) van de objectief vastgestelde waarde. De methoden die iTax onder andere gebruikt zijn:

• Indexatie meest recente verkoop
• Indexatie meest recente taxatie/WOZ
• Referentie verkopen binnen dezelfde straat
• Referentie verkopen binnen hetzelfde postcodegebied
• Schatting op basis van kenmerken van het object

Daarnaast doet iTax een uitspraak over de betrouwbaarheid door rekening te houden met bijvoorbeeld het aantal transacties, de spreiding binnen de transacties en de tijdsperiode tussen de meest recente transactie en de huidige taxatiedatum.