De financiële spankracht die een corporatie heeft, is sterk afhankelijk van de beleidskeuzes die bij de exploitatie van de woningen worden gemaakt. In welke mate zijn meer kasstromen realiseerbaar? Wat is de gewenste ontwikkeling? Het gaat hierbij om de volgende keuzes:
- huur, de mate waarin van de markthuren wordt afgeweken
- onderhoud, de mate waarin van VEX normeringen wordt afgeweken
- beheer, mate waarin van VEX normeringen wordt afgeweken
De marktspiegel is een inzichtgevend hulpmiddel voor het beter sturen op kasstromen om daarmee ook meer rendement en waarde te realiseren. Hierin wordt inzichtelijk gemaakt hoe de huidige exploitatie zich verhoudt tot de commerciële exploitatienormen.